UNE MAISON 7 pièces — 439 820 €
2 PEYRISSES 31160 ROUEDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 820 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface309 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 078 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB57
Contenance4 078 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565963. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rouède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rou�de (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 2 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouède
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
209 m 🚗
Départementale D83FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D83FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D60BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
439 820 €prix moyen
2025
439 820 €
1 423 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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