ACTIVITE — 1 862 174 €

11 CHE DE MALEPERE 31400 TOULOUSE
Vendu le 31 décembre 2025
1 164 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 600 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 876 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AV58
Contenance2 712 m²
Préfixe837
SectionAV
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565828. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcaissonne

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
25%Cadres
Population active2 256
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
14,41%
Loyer estimé : 22 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

Ch. de MalepèreTisséo170 m
Chemin de MalepèreTisséo195 m
Ch. de MalepèreTisséo223 m
GriffonTisséo395 m
MonsoTisséo396 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Route intercommunale M16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 862 174 €prix moyen
2025
1 862 174 €
1 164 EUR/m²Vente actuelle

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