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Vendu 104 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 213 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV168

Contenance318 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565577. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 686 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 5

Revenus

16 720 EUR Revenu médian annuel

34,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

54%Locataires

30%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bobigny (2025)

19,8 EUR/m²/mois

14,726,5 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

11,932,3 EUR/m²

10,72%

Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bobigny

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Pont de Bondy - Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m

Pont de BondyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

20 m

🚗

Départementale D986Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

62 m

🚗

Départementale D986Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

65 m

🚗

Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

66 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

57 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+2,0% évolution globale

141 182 €prix moyen

2025

104 000 €

2 213 EUR/m² -32,9% Vente actuelle

2025

155 000 €

2 500 EUR/m² -11,4%

2023

175 000 €

4 375 EUR/m² +20,3%

2022

145 500 €

3 464 EUR/m² +4,7%

2020

139 000 €

2 242 EUR/m² +23,0%

2019

113 000 €

2 690 EUR/m² -19,3%

2017

140 000 €

2 258 EUR/m² -4,8%

2016

147 000 €

2 371 EUR/m² -6,7%

2016

157 500 €

2 669 EUR/m² -10,0%

2015

175 000 €

1 750 EUR/m² +71,6%

2014

102 000 €

2 170 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 3p

188 000 €

3 686 EUR/m²745 m2025

3 111 EUR/m²1.2 km2025

2 117 EUR/m²1.1 km2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (1417)

Services publics798 · 4 m

Transports271 · 4 m

Santé165 · 62 m

Commerces119 · 4 m

Sport/Loisirs33 · 125 m

Enseignement24 · 76 m

Tourisme7 · 522 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean-Pierre Timbaud76 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Madeleine Vionnet327 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Anne Sylvestre354 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Maximilien Robespierre354 m · Public

Lycée

Lycée Jean Renoir445 m · Public

Permis de construire Commune de BOBIGNY

155permis récents

6 258logements autorisés

368 371 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

50 logements3 132 m²1