DES DEPENDANCES — 36 000 €
6 RUE DES VALLEES 77380 COMBS LA VILLE
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Vendu 36 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
?N/A
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A5820
Contenance1 386 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565501. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
26 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Combs-la-Ville (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Combs-la-Ville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Batelière / Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-93,2% évolution globale
187 375 €prix moyen
2025
36 000 €
-87,0% Vente actuelle 2025
276 500 €
3 788 EUR/m² +26,5% 2025
218 500 €
3 833 EUR/m² +628,3% 2025
30 000 €
+66,7% 2025
18 000 €
-40,0% 2025
30 000 €
-89,1% 2025
275 000 €
3 929 EUR/m² +1 733,3% 2024
15 000 €
+114,3% 2024
7 000 €
-12,5% 2024
8 000 €
-20,0% 2024
10 000 €
-95,6% 2024
228 000 €
5 067 EUR/m² +12,3% 2024
203 000 €
4 721 EUR/m² -29,3% 2024
287 000 €
3 932 EUR/m² +0,7% 2024
285 000 €
3 654 EUR/m² +3,6% 2023
275 000 €
4 741 EUR/m² +63,7% 2023
168 000 €
5 419 EUR/m² -23,6% 2023
220 000 €
5 116 EUR/m² -16,3% 2023
263 000 €
4 383 EUR/m² +4,0% 2023
253 000 €
4 518 EUR/m² +261,4% 2023
70 000 €
-74,5% 2023
275 000 €
4 508 EUR/m² +16,0% 2023
237 000 €
4 472 EUR/m² +19,7% 2023
198 000 €
4 605 EUR/m² -19,2% 2023
245 000 €
4 375 EUR/m² +23,1% 2023
199 000 €
5 103 EUR/m² +8,2% 2023
184 000 €
4 279 EUR/m² -18,0% 2022
224 500 €
4 157 EUR/m² -2,6% 2022
230 500 €
4 269 EUR/m² +18,5% 2022
194 500 €
4 631 EUR/m² -25,2% 2022
260 000 €
4 561 EUR/m² +12,8% 2022
230 500 €
4 269 EUR/m² +41,4% 2022
163 000 €
5 094 EUR/m² -13,5% 2022
188 500 €
4 488 EUR/m² -10,2% 2022
210 000 €
4 884 EUR/m² -60,4% 2021
530 000 €
4 530 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (333)
Services publics146 · 46 m
Santé81 · 131 m
Transports49 · 65 m
Commerces32 · 84 m
Sport/Loisirs16 · 61 m
Enseignement9 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sommeville241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paloisel260 m · Public
Collège
Collège les Aulnes371 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Paloisel411 m · Public
Permis de construire Commune de COMBS LA VILLE
227permis récents
2 523logements autorisés
167 492 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements24 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements230 m²1