UNE MAISON 4 pièces — 366 000 €
7 ALL DE BAZEILLES 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²3 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC425
Contenance959 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Fenouillet;nom du réseau131 m
Fenouillet;nom du réseau176 m
FenouilletTAM176 m
Fenouillet;nom du réseau225 m
Collège Le Bérange;nom du réseau355 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M106E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+329,6% évolution globale
274 922 €prix moyen
2025
366 000 €
3 660 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
313 500 €
3 104 EUR/m² -6,4% 2024
335 000 €
3 490 EUR/m² +293,2% 2016
85 189 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics138 · 48 m
Santé54 · 248 m
Commerces14 · 27 m
Sport/Loisirs12 · 427 m
Enseignement5 · 304 m
Transports2 · 155 m
Écoles (5)
Collège
Collège le Bérange360 m · Public
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince711 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Georges Brassens1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
18 logements1 539 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement192 m²1