BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 530 000 €

3 BD FELIX GIRAUD 34150 ANIANE
Vendu le 18 décembre 2025
1 299 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface408 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain210 m²
Prix/m²1 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BD31
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565413. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aniane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aniane (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
283 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 4 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aniane

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
530 000 €prix moyen
2025
530 000 €
1 299 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs7 · 50 m
Transports3 · 89 m
Enseignement2 · 470 m
Tourisme2 · 210 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle505 m · Public

Permis de construire Commune de ANIANE

109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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1 logement171 m²1
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