Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain4 398 m²

Prix/m²1 157 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB80

Contenance683 m²

Préfixe203

SectionAB

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564914. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 728 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montabon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

695 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

13%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,7%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,311,6 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

5,69,5 EUR/m²

7,57%

Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat19

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

84 m

🚗

Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

18 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

22 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

116 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

125 000 €prix moyen

2025

125 000 €

1 157 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%

UNE MAISON · 4p

178 000 €

1 728 EUR/m²468 m2024

1 306 EUR/m²1.9 km2025

108 m²

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Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR

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