UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 143 €
21 RUE DE LA PLANCHE AU GUE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 143 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle VS118
Contenance5 778 m²
Préfixe000
SectionVS
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Erdre
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
PotironNaolib262 m
PotironNaolib262 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO262 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO266 m
PotironNaolib271 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,8% évolution globale
196 303 €prix moyen
2025
135 143 €
3 218 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
224 000 €
3 613 EUR/m² -32,1% 2025
330 000 €
3 626 EUR/m² +40,4% 2025
235 000 €
2 975 EUR/m² +17,9% 2025
199 300 €
3 163 EUR/m² +85,4% 2025
107 500 €
3 162 EUR/m² +2,4% 2025
105 000 €
3 088 EUR/m² -51,2% 2025
215 000 €
2 500 EUR/m² -13,7% 2025
249 000 €
2 964 EUR/m² -6,9% 2025
267 500 €
4 053 EUR/m² +62,1% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -31,5% 2024
241 000 €
4 085 EUR/m² +23,6% 2024
195 000 €
2 868 EUR/m² -7,1% 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² -4,5% 2024
220 000 €
3 667 EUR/m² +30,6% 2024
168 500 €
3 439 EUR/m² -11,3% 2024
190 000 €
4 130 EUR/m² +46,2% 2023
130 000 €
4 063 EUR/m² -45,8% 2022
240 000 €
3 810 EUR/m² +38,1% 2022
173 800 €
4 042 EUR/m² -15,2% 2022
205 000 €
2 412 EUR/m² -15,5% 2021
242 500 €
3 849 EUR/m² +31,1% 2021
185 000 €
4 405 EUR/m² -43,1% 2021
325 000 €
3 571 EUR/m² +44,4% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² +25,2% 2021
179 750 €
3 668 EUR/m² -35,8% 2021
280 000 €
3 373 EUR/m² +26,8% 2021
220 800 €
3 345 EUR/m² -32,7% 2020
328 000 €
3 604 EUR/m² +17,1% 2020
280 000 €
3 373 EUR/m² +91,8% 2020
146 000 €
3 395 EUR/m² -32,1% 2019
215 000 €
3 468 EUR/m² +11,7% 2019
192 500 €
3 105 EUR/m² +48,1% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² +14,0% 2019
114 000 €
704 EUR/m² -35,6% 2019
177 000 €
2 682 EUR/m² -19,9% 2019
221 000 €
3 565 EUR/m² +100,9% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -58,8% 2018
266 850 €
2 932 EUR/m² +48,3% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² -0,6% 2018
181 000 €
2 155 EUR/m² +201,7% 2018
60 000 €
706 EUR/m² -49,8% 2017
119 530 €
2 780 EUR/m² +44,4% 2017
82 800 €
881 EUR/m² -50,4% 2017
166 974 €
2 783 EUR/m² -6,7% 2017
179 000 €
2 754 EUR/m² -23,8% 2017
235 000 €
2 582 EUR/m² +41,0% 2017
166 722 €
2 689 EUR/m² -25,9% 2017
225 000 €
2 711 EUR/m² +28,6% 2017
175 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics71 · 42 m
Santé68 · 44 m
Commerces18 · 120 m
Transports17 · 54 m
Sport/Loisirs13 · 210 m
Enseignement10 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves286 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud394 m · Public
Collège
Collège Simone Veil586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Linot616 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1