UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 300 €

21 B AV DE LA GARE 34340 MARSEILLAN
Vendu le 19 décembre 2025
2 888 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EM185
Contenance1 210 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564666. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 794 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étangs et Plages

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillan (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19 m
Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
Marseillan PlageZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER48 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚗
Départementale D51E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+49,9% évolution globale
152 325 €prix moyen
2025
199 300 €
2 888 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2025
149 000 €
3 041 EUR/m² +16,4%
2025
128 000 €
3 122 EUR/m² -3,8%
2025
133 000 €
3 244 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
129 200 €
1 794 EUR/m²815 m2025
72 m²
Voir

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Commerces15 · 127 m
Santé8 · 721 m
Tourisme3 · 410 m
Sport/Loisirs2 · 413 m
Transports1 · 46 m

Permis de construire Commune de MARSEILLAN

400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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