UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €
124 RUE JEAN CATELAS 95340 PERSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC44
Contenance1 647 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limite Persan-Bernes
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Persan (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Persan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
ZAE Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Départementale D4ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D4ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
817 m 🚗
Départementale D4ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-24,9% évolution globale
143 057 €prix moyen
2025
169 000 €
2 683 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +13,8% 2025
167 000 €
2 831 EUR/m² +16,8% 2025
143 000 €
3 667 EUR/m² -15,8% 2025
169 900 €
3 331 EUR/m² +10,3% 2025
154 000 €
2 484 EUR/m² +14,9% 2025
134 000 €
3 190 EUR/m² -7,6% 2025
145 000 €
3 085 EUR/m² +16,9% 2025
124 000 €
3 263 EUR/m² -4,6% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² +2,4% 2024
127 000 €
3 175 EUR/m² +0,8% 2024
126 000 €
2 800 EUR/m² -19,7% 2024
157 000 €
3 140 EUR/m² +48,0% 2024
106 100 €
3 537 EUR/m² -27,8% 2024
147 000 €
2 722 EUR/m² +7,3% 2024
137 000 €
3 262 EUR/m² +70,2% 2024
80 512 €
1 342 EUR/m² -53,9% 2024
174 500 €
2 815 EUR/m² +16,3% 2024
150 000 €
2 381 EUR/m² +48,5% 2023
101 000 €
2 295 EUR/m² -42,6% 2023
175 910 €
2 837 EUR/m² +25,7% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² -17,6% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² +29,3% 2023
131 500 €
3 461 EUR/m² -25,3% 2023
176 000 €
3 143 EUR/m² +35,4% 2023
130 000 €
3 421 EUR/m² -17,2% 2023
157 000 €
3 078 EUR/m² -0,3% 2023
157 500 €
3 580 EUR/m² -3,4% 2023
163 000 €
3 543 EUR/m² +24,4% 2022
131 000 €
3 275 EUR/m² +2,3% 2022
128 000 €
3 368 EUR/m² +5,8% 2022
121 000 €
4 840 EUR/m² -3,2% 2022
125 000 €
3 676 EUR/m² -29,6% 2022
177 650 €
3 172 EUR/m² +26,9% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² -2,1% 2022
143 000 €
3 405 EUR/m² +10,1% 2022
129 900 €
3 248 EUR/m² -12,8% 2022
149 000 €
3 725 EUR/m² +33,1% 2021
111 970 €
3 732 EUR/m² -37,8% 2020
180 000 €
3 000 EUR/m² +14,6% 2019
157 000 €
3 140 EUR/m² +15 699 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2014
225 000 €
3 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics126 · 63 m
Santé39 · 256 m
Transports31 · 121 m
Commerces13 · 187 m
Sport/Loisirs7 · 509 m
Enseignement5 · 460 m
Tourisme1 · 918 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emilie Carles481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès810 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès827 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens873 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens873 m · Public
Permis de construire Commune de PERSAN
181permis récents
1 229logements autorisés
78 695 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
70 logements3 852 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement57 m²1
Declaration prealable janv. 2024
2
6 logements1