UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €

1 A RUE DE MONTREUIL 49070 BEAUCOUZE
Vendu le 31 octobre 2025
2 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AD312
Contenance3 005 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563884. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaucouzé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucouz� (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,9 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucouzé

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20

Arrêts les plus proches

Grand PinIRIGO202 m
Grand PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Grand PinIRIGO204 m
Grand PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Grand PinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+46,4% évolution globale
125 875 €prix moyen
2025
161 000 €
2 927 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 396 EUR/m² -15,4%
2025
136 000 €
2 833 EUR/m² -8,1%
2023
148 000 €
3 020 EUR/m² +1,9%
2022
145 180 €
2 739 EUR/m² +23,1%
2022
117 950 €
2 510 EUR/m² -12,6%
2020
135 000 €
2 755 EUR/m² +7,1%
2019
126 000 €
2 423 EUR/m² +40,8%
2018
89 500 €
2 081 EUR/m² -12,7%
2018
102 500 €
2 092 EUR/m² -38,3%
2018
166 000 €
2 441 EUR/m² +66,0%
2018
100 000 €
2 041 EUR/m² -9,1%
2016
110 000 €
2 391 EUR/m² -12,7%
2016
126 000 €
2 681 EUR/m² +14,5%
2015
110 000 €
2 391 EUR/m²

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