UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

12 AV WEBER 93500 PANTIN
Vendu le 18 décembre 2025
3 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 440 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle G20
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563881. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe

Revenus

17 360 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
78%Locataires
32%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
18%Cadres
Population active2 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Cartier BressonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Quatre Chemins - La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-29,6% évolution globale
256 679 €prix moyen
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2025
170 000 €
5 152 EUR/m² +70,0%
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -31,5%
2024
146 000 €
4 424 EUR/m² -86,5%
2023
1 080 000 €
2 042 EUR/m² +277,0%
2022
286 500 €
4 093 EUR/m² +59,2%
2021
180 000 €
5 143 EUR/m² -21,4%
2021
229 000 €
6 939 EUR/m² -59,8%
2021
570 000 €
3 677 EUR/m² +107,3%
2021
275 000 €
4 583 EUR/m² +96,4%
2018
140 000 €
4 242 EUR/m² +75,0%
2016
80 000 €
2 286 EUR/m² -15,8%
2014
95 000 €
2 879 EUR/m² -33,1%
2014
142 000 €
4 303 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
159 000 €
4 818 EUR/m²305 m2025
33 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
235 000 €
6 026 EUR/m²113 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
5 370 EUR/m²334 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2246)

Services publics1384 · 56 m
Commerces276 · 62 m
Transports251 · 14 m
Santé240 · 66 m
Sport/Loisirs52 · 135 m
Enseignement30 · 163 m
Tourisme13 · 239 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe149 m · Privé
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lolive260 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph270 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker302 m · Public

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1