DES MAISONS 7 pièces — 102 000 €
3 RUE DE SAINT MAIXENT 79340 MENIGOUTE
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Vendu 102 000 € le 16 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain240 m²
Prix/m²1 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AC136
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563801. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ménigoute
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence M�nigoute (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménigoute
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres158 m
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,0% évolution globale
51 500 €prix moyen
2025
102 000 €
1 041 EUR/m² +353,3% Vente actuelle 2022
22 500 €
188 EUR/m² +18,4% 2022
19 000 €
250 EUR/m² +35,7% 2016
14 000 €
175 EUR/m² -86,0% 2015
100 000 €
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