UNE MAISON 6 pièces — 739 000 €
6 IMP DU PLAN 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 739 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 495 m²
Prix/m²3 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle M294
Contenance1 041 m²
Préfixe879
SectionM
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563752. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 677 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Gombert-Fumade
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 3 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
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Grottes LoubièreMarseille148 m
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Grottes LoubièreMarseille174 m
Les MouretsMarseille228 m
Les MouretsMarseille272 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,5% évolution globale
713 145 €prix moyen
2025
739 000 €
3 931 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2015
687 290 €
3 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics131 · 74 m
Santé109 · 117 m
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Transports12 · 382 m
Enseignement10 · 540 m
Sport/Loisirs9 · 227 m
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Ecole élémentaire Château Gombert479 m · Public
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Ecole maternelle Château Gombert546 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Mathieu561 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA PARADE607 m · Privé
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Ecole élémentaire Parade700 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune