DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 196 190 €

16 RUE DES BALANCES 34500 BEZIERS
Vendu le 30 décembre 2025
1 204 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle MO119
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563113. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Jaurès

Revenus

13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Population active570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Allées Paul RiquetRDBM174 m
Allées Paul RiquetRDBM174 m
MairieRDBM177 m
MairieRDBM177 m
Allées Paul RiquetRDBM182 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+46,8% évolution globale
162 928 €prix moyen
2025
196 190 €
1 204 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2024
265 000 €
858 EUR/m² +253,3%
2023
75 000 €
1 154 EUR/m² -48,2%
2021
144 800 €
542 EUR/m² +8,3%
2017
133 650 €
1 020 EUR/m²

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Transports5 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mairan234 m · Public
Lycée
Lycée Henri IV394 m · Public
Collège
Collège Henri IV394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland396 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine410 m · Privé

Permis de construire Commune de BEZIERS

1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1