DES MAISONS 4 pièces — 172 000 €
4 B RTE DE LOUERRE GENNES 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
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Vendu 172 000 € le 7 mars 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain428 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH117
Contenance275 m²
Préfixe149
SectionAH
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562835. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
saumuragglobus2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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PL 19 MARS 1962 - GENNESsaumuragglobus688 m
Place du 19 mars 1962 / GennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO694 m
Place du 19 mars 1962 / Gennessaumuragglobus694 m
Place du 19 mars 1962 / GennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO694 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
2 024 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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156logements autorisés
12 833 m²surface plancher
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