Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface194 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain771 m²

Prix/m²825 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI118

Contenance327 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562768. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Gouzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 560 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzon (2025)

7,2 EUR/m²/mois

5,79,0 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,69,3 EUR/m²

10,49%

Loyer estimé : 1 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzon

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pl. Champ de Foire Face ABCars Régionaux 23 - Creuse400 m

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Pl. Champ de Foire ABCars Régionaux 23 - Creuse408 m

Gouzon Champ de FoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

346 m

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

497 m

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

553 m

🚗

Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

579 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

160 000 €prix moyen

2025

160 000 €

825 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de GOUZON

68permis récents

82logements autorisés

7 762 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement88 m²1

Declaration prealable août 2025

2 logements1

Permis de construire juil. 2025

1 logement114 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement124 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement35 m²1

UNE MAISON 7 pièces — 160 000 €