UN APPARTEMENT 4 pièces — 144 100 €
3 RUE CHARLES PEGUY 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT80
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562397. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Blaches-Les Champs
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Arrêts les plus proches
Maréchal LeclercMONTELIBUS270 m
Maréchal LeclercMONTELIBUS270 m
Maréchal LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Maréchal LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
Maréchal LeclercMONTELIBUS273 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,9% évolution globale
111 747 €prix moyen
2025
144 100 €
2 030 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 676 EUR/m² -45,0% 2025
180 000 €
2 195 EUR/m² +23,3% 2025
146 000 €
2 056 EUR/m² +42,6% 2025
102 390 €
2 560 EUR/m² -44,0% 2025
183 000 €
2 408 EUR/m² +23,1% 2025
148 662 €
2 655 EUR/m² +27,1% 2025
117 000 €
2 208 EUR/m² +32,5% 2025
88 300 €
2 264 EUR/m² -34,6% 2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +42,1% 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -34,0% 2025
144 000 €
2 618 EUR/m² +121,3% 2025
65 075 €
1 759 EUR/m² -26,1% 2025
88 000 €
2 378 EUR/m² -13,4% 2025
101 570 €
2 539 EUR/m² -35,5% 2024
157 500 €
2 625 EUR/m² -1,9% 2024
160 600 €
2 677 EUR/m² +5,0% 2024
153 000 €
2 550 EUR/m² +89,5% 2024
80 750 €
2 182 EUR/m² -39,3% 2024
133 000 €
2 217 EUR/m² +60,2% 2024
83 000 €
2 243 EUR/m² +7,8% 2024
77 000 €
2 081 EUR/m² -39,8% 2024
128 000 €
2 286 EUR/m² +22,5% 2024
104 500 €
1 900 EUR/m² +22,9% 2024
85 000 €
2 179 EUR/m² -31,7% 2023
124 500 €
2 306 EUR/m² +35,3% 2023
92 000 €
2 486 EUR/m² +4,5% 2023
88 000 €
2 378 EUR/m² -12,0% 2023
100 000 €
2 703 EUR/m² -18,7% 2023
123 000 €
2 236 EUR/m² +2,5% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² +9,6% 2023
109 470 €
2 737 EUR/m² +23,7% 2023
88 500 €
2 392 EUR/m² -14,9% 2023
104 000 €
2 600 EUR/m² +10,9% 2023
93 800 €
2 535 EUR/m² +4,8% 2023
89 470 €
2 418 EUR/m² +3,6% 2022
86 400 €
2 335 EUR/m² +0,5% 2022
85 930 €
2 322 EUR/m² -18,2% 2022
105 000 €
1 944 EUR/m² +21,4% 2022
86 500 €
2 218 EUR/m² -36,6% 2022
136 510 €
2 482 EUR/m² +65,3% 2022
82 600 €
2 232 EUR/m² -11,2% 2022
93 000 €
2 325 EUR/m² -3,6% 2022
96 500 €
2 298 EUR/m² +7,2% 2022
90 000 €
2 432 EUR/m² -29,7% 2022
128 000 €
2 327 EUR/m² +51,1% 2022
84 700 €
2 172 EUR/m² -48,7% 2022
165 000 €
2 324 EUR/m² +94,1% 2022
85 000 €
2 297 EUR/m² -34,6% 2022
130 000 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Champs309 m · Public
Ecole
Ecole publique Les champs553 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Portes du soleil683 m · Public
Collège
Collège Gustave Monod694 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod758 m · Public
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1