UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 900 €
2 IMP DU MOULIN DE LA SEINE 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX122
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562163. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cités Leroy
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Ponthierry - PringyTransilien;TER;RER228 m
Ponthierry - PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m
av. Maurice LeroyTransilien;TER;RER336 m
Gare Ponthierry-PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Ponthierry - PringyTransilien;TER;RER364 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
568 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-0,1% évolution globale
157 163 €prix moyen
2025
139 900 €
1 891 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
2 324 EUR/m² -2,8% 2025
177 000 €
2 723 EUR/m² +46,3% 2025
121 000 €
1 862 EUR/m² -21,9% 2024
155 000 €
2 095 EUR/m² +1,3% 2024
153 000 €
2 354 EUR/m² -3,2% 2024
158 000 €
2 135 EUR/m² -9,2% 2023
174 000 €
2 351 EUR/m² -2,8% 2023
179 000 €
2 419 EUR/m² +2,9% 2023
174 000 €
1 955 EUR/m² +5,5% 2023
165 000 €
2 230 EUR/m² +5,1% 2023
157 000 €
2 415 EUR/m² -4,8% 2023
165 000 €
+5,8% 2023
156 000 €
2 108 EUR/m² -10,9% 2022
175 000 €
2 365 EUR/m² +25,0% 2022
140 000 €
2 154 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² -14,1% 2022
163 000 €
2 508 EUR/m² +1,6% 2022
160 500 €
2 469 EUR/m² +0,3% 2022
160 000 €
2 133 EUR/m² -17,5% 2022
194 000 €
2 622 EUR/m² +6,0% 2021
183 000 €
2 473 EUR/m² +18,1% 2021
155 000 €
2 385 EUR/m² +14,8% 2015
135 000 €
2 077 EUR/m² -21,5% 2014
172 000 €
2 324 EUR/m² +115,0% 2014
80 000 €
1 702 EUR/m² -42,9% 2014
140 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics3 · 737 m
Sport/Loisirs1 · 308 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Moulin Clair330 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus784 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Les Galopins867 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry931 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
271permis récents
1 678logements autorisés
121 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1