UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €

21 AV JACQUES CARTIER 01460 MONTREAL LA CLUSE
Vendu le 18 décembre 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AI348
Contenance6 677 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561504. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréal-la-Cluse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�al-la-Cluse (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal-la-Cluse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Ancienne GareREGION - cars Région Ain385 m
VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D984DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D984DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D984DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚗
Départementale D984DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+2,7% évolution globale
129 067 €prix moyen
2025
150 000 €
1 786 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 875 EUR/m² -3,6%
2024
140 000 €
1 667 EUR/m² -20,0%
2024
175 000 €
2 431 EUR/m² +96,6%
2023
89 033 €
927 EUR/m² -43,7%
2023
158 120 €
1 647 EUR/m² +26,5%
2023
125 000 €
1 736 EUR/m² 0,0%
2022
125 000 €
1 736 EUR/m² +1 370,6%
2021
8 500 €
-94,3%
2021
150 000 €
1 563 EUR/m² +36,4%
2019
110 000 €
1 310 EUR/m² -25,6%
2018
147 845 €
1 540 EUR/m² -5,5%
2018
156 500 €
1 630 EUR/m² +30,4%
2016
120 000 €
1 667 EUR/m² -17,8%
2014
146 000 €
1 659 EUR/m²

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323logements autorisés
26 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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1

1 logement147 m²1
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