UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 000 €

77 AV CARNOT 54130 SAINT MAX
Vendu le 18 décembre 2025
2 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI423
Contenance12 360 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560028. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Max Centre

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Max (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
2005 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Max

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy23
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521

Arrêts les plus proches

Washington FochTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor206 m
Washington FochSTAN Nancy206 m
Washington FochTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor215 m
Washington FochTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor223 m
Washington FochSTAN Nancy223 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+25,8% évolution globale
107 434 €prix moyen
2025
156 000 €
2 026 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 758 EUR/m² +21,2%
2025
132 000 €
1 808 EUR/m² -14,8%
2025
155 000 €
1 703 EUR/m² -1,1%
2024
156 750 €
2 036 EUR/m² +22,0%
2024
128 500 €
1 760 EUR/m² +3,6%
2023
124 000 €
1 699 EUR/m² +55,0%
2023
80 000 €
1 039 EUR/m² -24,5%
2023
106 000 €
1 452 EUR/m² -3,3%
2023
109 650 €
1 502 EUR/m² +4,4%
2022
105 000 €
1 438 EUR/m² -30,5%
2022
151 000 €
1 961 EUR/m² +16,2%
2022
130 000 €
1 605 EUR/m² +35,2%
2021
96 162 €
1 317 EUR/m² -33,0%
2021
143 500 €
1 966 EUR/m² +32,9%
2021
108 000 €
1 479 EUR/m² +24,1%
2021
87 000 €
1 192 EUR/m² -41,2%
2021
148 000 €
1 827 EUR/m² +22,4%
2021
120 900 €
1 656 EUR/m² +51,1%
2020
80 000 €
1 039 EUR/m² +700,0%
2020
10 000 €
-89,8%
2020
98 500 €
1 349 EUR/m² +6,7%
2020
92 300 €
1 282 EUR/m² -12,3%
2020
105 300 €
1 463 EUR/m² -4,0%
2020
109 680 €
1 502 EUR/m² -14,4%
2019
128 200 €
1 583 EUR/m² +42,4%
2019
90 000 €
1 233 EUR/m² -16,7%
2019
108 000 €
1 479 EUR/m² +17,4%
2019
92 000 €
1 260 EUR/m² -20,9%
2018
116 300 €
1 593 EUR/m² -1,1%
2018
117 650 €
1 612 EUR/m² -7,2%
2018
126 800 €
1 737 EUR/m² -12,6%
2018
145 000 €
1 593 EUR/m² +33,0%
2018
109 000 €
1 346 EUR/m² +1 457,1%
2018
7 000 €
-92,5%
2017
93 100 €
1 275 EUR/m² +9,5%
2017
85 000 €
1 104 EUR/m² -32,3%
2017
125 500 €
1 719 EUR/m² +47,1%
2017
85 310 €
1 169 EUR/m² +1,6%
2017
84 000 €
1 091 EUR/m² -23,8%
2017
110 200 €
1 510 EUR/m² -9,7%
2017
122 000 €
1 671 EUR/m² +56,4%
2016
78 000 €
1 068 EUR/m² -26,4%
2016
106 000 €
1 452 EUR/m² +1 015,8%
2016
9 500 €
-91,7%
2016
114 000 €
1 562 EUR/m² +10,7%
2016
103 000 €
1 431 EUR/m² +2,1%
2016
100 900 €
1 382 EUR/m² +3,0%
2016
98 000 €
1 077 EUR/m² -21,0%
2016
124 000 €
1 363 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
188 500 €
2 356 EUR/m²105 m2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 014 EUR/m²718 m2025
72 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 038 EUR/m²897 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement411 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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