UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 500 €
27 RUE CHANZY 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AD217
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)269 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)271 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)272 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)272 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)283 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,9% évolution globale
208 319 €prix moyen
2025
256 500 €
2 788 EUR/m² +56,4% Vente actuelle 2025
164 000 €
4 100 EUR/m² -48,6% 2024
319 050 €
3 431 EUR/m² +11,9% 2023
285 000 €
3 202 EUR/m² +58,3% 2020
180 000 €
2 368 EUR/m² -18,2% 2020
220 000 €
2 895 EUR/m² +205,6% 2019
72 000 €
1 895 EUR/m² -57,6% 2018
170 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1