UNE MAISON 4 pièces — 225 300 €
7 LOT LES MARRONNIERS 42155 OUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 300 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 308 m²
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS56
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ouches (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 300 €prix moyen
2025
225 300 €
2 531 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Rue des écoles367 m · Public
Permis de construire Commune de OUCHES
50permis récents
53logements autorisés
5 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2023
4
1 logement17 m²1
Permis de construire août 2023
3
2 logements59 m²1