BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 1 090 000 €

30 RUE ACHARD 33300 BORDEAUX
Vendu le 16 décembre 2025
768 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 420 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 580 m²
Prix/m²768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle GL31
Contenance1 499 m²
Préfixe000
SectionGL
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559714. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bacalan 4

Revenus

15 040 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires
92%Locataires
65%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,3%Chômage
4%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
25,00%
Loyer estimé : 22 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

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Dépôt Tramway BacalanTBM227 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 090 000 €prix moyen
2025
1 090 000 €
768 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1