UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €
6 RUE CHAMBENOIS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AK343
Contenance13 711 m²
Préfixe837
SectionAK
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559432. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Breguet
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,4% évolution globale
176 334 €prix moyen
2025
148 000 €
2 277 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
248 000 €
2 480 EUR/m² +1 553,3% 2025
15 000 €
-88,8% 2025
134 500 €
2 069 EUR/m² -30,5% 2025
193 600 €
3 073 EUR/m² +4,0% 2025
186 070 €
2 863 EUR/m² +86,1% 2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -58,6% 2025
241 560 €
2 910 EUR/m² +5,5% 2025
229 000 €
2 290 EUR/m² +16,2% 2024
197 000 €
2 373 EUR/m² -6,2% 2024
210 000 €
2 100 EUR/m² +16,7% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² +2,5% 2024
175 557 €
2 508 EUR/m² +875,3% 2024
18 000 €
-89,9% 2023
178 000 €
2 738 EUR/m² -6,8% 2023
191 030 €
2 939 EUR/m² +59,2% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² -42,9% 2023
210 000 €
2 530 EUR/m² -18,0% 2023
255 971 €
2 560 EUR/m² +21,3% 2023
211 100 €
3 248 EUR/m² -13,6% 2023
244 364 €
2 944 EUR/m² +1 121,8% 2023
20 000 €
-91,4% 2022
231 234 €
2 786 EUR/m² +54,1% 2022
150 066 €
2 942 EUR/m² -36,1% 2022
235 000 €
3 615 EUR/m² +147,4% 2022
95 000 €
1 863 EUR/m² -63,7% 2022
262 000 €
2 620 EUR/m² +10,4% 2021
237 400 €
2 374 EUR/m² +5,4% 2021
225 200 €
3 465 EUR/m² +103,7% 2021
110 577 €
2 910 EUR/m² -41,6% 2021
189 493 €
2 283 EUR/m² -16,8% 2021
227 750 €
2 744 EUR/m² +26,5% 2020
180 000 €
2 169 EUR/m² +32,4% 2020
136 000 €
2 429 EUR/m² -30,6% 2020
196 070 €
2 362 EUR/m² -23,7% 2020
257 000 €
2 570 EUR/m² +43,7% 2020
178 790 €
2 384 EUR/m² +6,5% 2020
167 800 €
2 582 EUR/m² -10,4% 2020
187 200 €
2 255 EUR/m² +940,0% 2019
18 000 €
-87,3% 2019
142 000 €
2 185 EUR/m² -32,7% 2019
211 070 €
2 543 EUR/m² +40,7% 2019
150 000 €
2 308 EUR/m² -28,3% 2019
209 200 €
2 520 EUR/m² -7,8% 2019
227 000 €
2 270 EUR/m² +41,9% 2018
160 000 €
1 928 EUR/m² -25,6% 2018
215 000 €
2 150 EUR/m² +30,7% 2017
164 500 €
1 982 EUR/m² -7,4% 2017
177 600 €
2 732 EUR/m² +5,1% 2017
169 000 €
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