UNE MAISON 3 pièces — 95 932 €
1 B PRADELETTE 23270 CLUGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 932 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²1 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G329
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559225. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Clugnat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clugnat (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clugnat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
90 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
95 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
209 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,9% évolution globale
90 466 €prix moyen
2025
95 932 €
1 454 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2019
85 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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