BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 91 000 €

46 AV FAIDHERBE 59300 VALENCIENNES
Vendu le 29 décembre 2025
1 264 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain126 m²
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 393 kWh/m²/an
FGES
 87 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ210
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559214. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Acacias

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
28%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447
RHDF-59-P43

Arrêts les plus proches

GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 464 m
BLAISE PASCALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4172 m
GERNEZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4180 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4278 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D649Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,1% évolution globale
140 500 €prix moyen
2025
91 000 €
1 264 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2021
190 000 €
1 545 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1