UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
31 RUE MARIE DE FONTMAGNE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AV130
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559064. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM10
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Saint-Jean le Sec;nom du réseau394 m
Saint-Jean le SecTAM401 m
St Jean Centre;nom du réseau405 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-39,6% évolution globale
229 068 €prix moyen
2025
270 000 €
4 355 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 651 EUR/m² +71,2% 2022
116 820 €
2 781 EUR/m² -50,5% 2022
236 000 €
2 878 EUR/m² +32,6% 2022
178 000 €
2 871 EUR/m² +1 086,7% 2022
15 000 €
-91,4% 2022
175 000 €
2 869 EUR/m² +44,6% 2022
121 000 €
3 025 EUR/m² -3,2% 2022
125 000 €
2 907 EUR/m² -70,9% 2022
429 000 €
4 613 EUR/m² -1,6% 2021
436 000 €
4 739 EUR/m² -2,5% 2021
447 000 €
4 859 EUR/m²Biens comparables
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