BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 10 pièces — 945 982 €

370 AV DE L AERODROME 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 30 décembre 2025
1 373 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface689 m²
Pièces10 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 044 m²
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

BDPE
 71 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle HA794
Contenance1 044 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro794

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558937. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Miquelots

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
13,09%
Loyer estimé : 10 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)17
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

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Z.I du Pays de BuchBAIA (Arcachon)384 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
413 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
945 982 €prix moyen
2025
945 982 €
1 373 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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