UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 950 €
10 CHE DES GRANGES 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AN162
Contenance5 577 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558473. Sources et méthode
Contexte du quartier
709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +122,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maindigour
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus17
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
PoitouAgglo'Bus197 m
Sylvain BlanchetAgglo'Bus259 m
AllendéAgglo'Bus411 m
AllendéAgglo'Bus420 m
BeauregardAgglo'Bus447 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+65,0% évolution globale
92 529 €prix moyen
2025
103 950 €
1 575 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 780 EUR/m² -0,9% 2023
106 000 €
1 606 EUR/m² +7,2% 2023
98 901 €
1 676 EUR/m² -16,8% 2021
118 880 €
1 801 EUR/m² +44,1% 2021
82 500 €
1 269 EUR/m² +33,1% 2021
62 000 €
1 442 EUR/m² -1,6% 2018
63 000 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1