UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 850 €
677 RUE DU CDT DUBOIS 73200 ALBERTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ200
Contenance4 010 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val des Roses
Revenus
18 500 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Albertville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albertville
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Eurostar;Eurostar;Eurostar2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha692 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha694 m
Albertville (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu703 m
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha703 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha712 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
548 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
544 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
553 m 🚗
Nationale N90Bretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+108,0% évolution globale
86 787 €prix moyen
2025
99 850 €
1 849 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² -29,9% 2025
114 100 €
1 783 EUR/m² -15,5% 2025
135 000 €
2 109 EUR/m² +92,9% 2024
70 000 €
1 094 EUR/m² -31,4% 2023
102 000 €
1 594 EUR/m² -13,3% 2023
117 600 €
1 838 EUR/m² -12,9% 2022
135 000 €
1 824 EUR/m² +33,7% 2022
100 965 €
1 578 EUR/m² +26,2% 2021
80 000 €
1 250 EUR/m² -11,1% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m² +16,9% 2021
77 000 €
1 203 EUR/m² -2,8% 2021
79 250 €
1 238 EUR/m² -0,9% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² +73,9% 2021
46 000 €
852 EUR/m² -65,2% 2020
132 000 €
1 784 EUR/m² +120,0% 2020
60 000 €
1 111 EUR/m² -26,8% 2020
82 000 €
1 281 EUR/m² +17,1% 2020
70 000 €
1 296 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
1 389 EUR/m² 0,0% 2019
75 000 €
1 389 EUR/m² -39,4% 2019
123 825 €
1 673 EUR/m² +64,6% 2019
75 230 €
1 175 EUR/m² -15,6% 2018
89 100 €
1 650 EUR/m² +48,5% 2018
60 000 €
938 EUR/m² -11,1% 2016
67 500 €
1 055 EUR/m² -23,3% 2016
88 000 €
1 375 EUR/m² +10,0% 2016
80 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2016
80 000 €
1 081 EUR/m² -4,8% 2016
84 000 €
1 313 EUR/m² +4,0% 2014
80 750 €
1 262 EUR/m² +68,2% 2014
48 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (515)
Services publics277 · 33 m
Santé124 · 126 m
Commerces59 · 217 m
Sport/Loisirs19 · 137 m
Transports16 · 213 m
Enseignement13 · 162 m
Tourisme7 · 555 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif109 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Val des roses195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur235 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation Albertville462 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Champ de Mars470 m · Public
Permis de construire Commune de ALBERTVILLE
283permis récents
2 212logements autorisés
150 689 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements257 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1