UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 940 €
16 RUE GASPARD ASTRIE 09110 AX-LES-THERMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 940 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A373
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ax-les-Thermes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ax-les-Thermes (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ax-les-Thermes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
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AX-LES-THERMES - Télécabine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
AX-LES-THERMES - Le Breilh.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
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AX-LES-THERMES - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+16,1% évolution globale
90 790 €prix moyen
2025
85 940 €
3 069 EUR/m² +114,9% Vente actuelle 2025
40 000 €
2 667 EUR/m² -60,3% 2024
100 790 €
2 144 EUR/m² -48,4% 2024
195 175 €
1 971 EUR/m² +86,8% 2024
104 500 €
2 375 EUR/m² -15,4% 2023
123 500 €
2 744 EUR/m² +114,7% 2023
57 530 €
3 196 EUR/m² -56,2% 2023
131 480 €
3 130 EUR/m² +196,9% 2021
44 290 €
363 EUR/m² -73,9% 2021
170 000 €
1 491 EUR/m² -2,9% 2021
175 000 €
1 434 EUR/m² +316,7% 2020
42 000 €
1 050 EUR/m² -45,1% 2020
76 500 €
1 093 EUR/m² -27,5% 2019
105 500 €
2 344 EUR/m² -12,5% 2019
120 625 €
1 206 EUR/m² +95,2% 2019
61 800 €
2 207 EUR/m² +243,3% 2019
18 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2018
15 000 €
1 250 EUR/m² -77,5% 2017
66 705 €
2 471 EUR/m² -34,3% 2017
101 500 €
2 256 EUR/m² -38,8% 2017
165 880 €
1 317 EUR/m² +317,1% 2017
39 768 €
2 339 EUR/m² -29,7% 2017
56 590 €
1 155 EUR/m² -42,1% 2016
97 675 €
2 326 EUR/m² +32,0% 2016
74 000 €
2 643 EUR/m²Biens comparables
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