UNE MAISON 3 pièces — 218 500 €

3 RUE DU COTEAU 41120 MONTHOU SUR BIEVRE
Vendu le 25 mars 2025
1 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 110 m²
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C345
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556611. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monthou-sur-Bièvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
6%Cadres
Population active429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monthou-sur-Bi�vre (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monthou-sur-Bièvre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41306 m
MairieAzalys (Blois)306 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41310 m
MairieAzalys (Blois)310 m
MairieAzalys (Blois)313 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+98,6% évolution globale
181 500 €prix moyen
2025
218 500 €
1 748 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2020
216 000 €
1 728 EUR/m² +96,4%
2017
110 000 €
880 EUR/m²

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