UNE MAISON 4 pièces — 157 500 €

6 AV LEON BOURGEOIS 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 24 juillet 2025
1 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH277
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556302. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+87,5% évolution globale
125 583 €prix moyen
2025
157 500 €
1 313 EUR/m² +16,5% Vente actuelle
2023
135 250 €
1 127 EUR/m² +61,0%
2018
84 000 €
816 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
731 EUR/m²185 m2025
130 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
131 300 €
1 172 EUR/m²227 m2025
112 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 083 EUR/m²345 m2025
114 m²
Voir

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