UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 150 €
22 RUE DU PUITS PICARD 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 150 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle LX284
Contenance4 190 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556123. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Eudes
Revenus
18 620 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités50
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Saint-Jean EudesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo208 m
Saint-Jean EudesNomad Car (Région Normandie);TWISTO208 m
Saint Jean-EudesNomad Car (Région Normandie);TWISTO209 m
Saint-Jean EudesNomad Car (Région Normandie);TWISTO212 m
Saint-Jean EudesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m 🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
559 m 🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
563 m 🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
505 m 🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,6% évolution globale
85 081 €prix moyen
2025
116 150 €
2 323 EUR/m² +729,6% Vente actuelle 2025
14 000 €
-87,8% 2024
115 000 €
2 300 EUR/m² -13,5% 2024
133 000 €
2 660 EUR/m² +116,3% 2024
61 500 €
4 393 EUR/m² +23,0% 2024
50 000 €
3 333 EUR/m² -60,5% 2024
126 500 €
2 530 EUR/m² +351,8% 2024
28 000 €
-83,0% 2023
165 000 €
2 063 EUR/m² +53,9% 2023
107 200 €
2 144 EUR/m² -36,0% 2023
167 500 €
2 094 EUR/m² -16,9% 2022
201 500 €
2 519 EUR/m² +78,9% 2022
112 640 €
3 884 EUR/m² +76,9% 2022
63 691 €
4 549 EUR/m² -61,0% 2022
163 300 €
3 266 EUR/m² +25,6% 2022
130 000 €
1 625 EUR/m² +2,1% 2022
127 300 €
2 546 EUR/m² +16,8% 2021
109 000 €
2 180 EUR/m² +2 244,1% 2021
4 650 €
-92,0% 2021
58 000 €
3 867 EUR/m² -16,5% 2021
69 500 €
4 633 EUR/m² -49,2% 2021
136 700 €
1 709 EUR/m² +1 267,0% 2020
10 000 €
-94,0% 2020
166 500 €
2 081 EUR/m² +52,8% 2020
109 000 €
1 363 EUR/m² -0,8% 2020
109 900 €
2 198 EUR/m² +101,7% 2019
54 500 €
1 879 EUR/m² -56,4% 2019
125 000 €
1 563 EUR/m² +1 150,0% 2019
10 000 €
-83,2% 2019
59 500 €
2 052 EUR/m² -41,9% 2019
102 400 €
1 280 EUR/m² +24,9% 2019
82 000 €
1 864 EUR/m² +78,3% 2018
46 000 €
3 286 EUR/m² -33,3% 2018
69 000 €
1 380 EUR/m² -9,2% 2018
76 000 €
1 520 EUR/m² +1,3% 2018
75 000 €
1 500 EUR/m² -29,9% 2017
107 000 €
1 338 EUR/m² +201,4% 2017
35 500 €
2 367 EUR/m² -67,7% 2017
110 000 €
2 200 EUR/m² +25,0% 2017
88 000 €
1 760 EUR/m² +107,1% 2017
42 500 €
2 833 EUR/m² -17,6% 2016
51 600 €
1 779 EUR/m² +5,3% 2016
49 000 €
1 690 EUR/m² +880,0% 2016
5 000 €
-92,1% 2016
63 000 €
1 432 EUR/m² -16,0% 2016
75 000 €
1 500 EUR/m² -10,7% 2016
84 000 €
1 050 EUR/m² +223,1% 2015
26 000 €
1 733 EUR/m² -63,6% 2015
71 500 €
1 430 EUR/m² -21,4% 2015
91 000 €
2 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics17 · 336 m
Commerces10 · 363 m
Santé7 · 363 m
Sport/Loisirs4 · 767 m
Enseignement1 · 915 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire puits Picard99 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montmorency901 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Michel962 m · Privé
Lycée
Lycée expérimental962 m · Public
Ecole
Ecole primaire Poppa De Valois962 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1