UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 600 €
13 RUE DE LA BATTERIE 33123 LE VERDON SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL450
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555398. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +93,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verdon-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Verdon-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Verdon-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Le VerdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault324 m
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Le VerdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault324 m
Rue des MesangesCars Régionaux 33 - Gironde411 m
Rue des MesangesCars Régionaux 33 - Gironde411 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,9% évolution globale
283 583 €prix moyen
2025
225 600 €
2 968 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
201 000 €
2 645 EUR/m² -56,3% 2022
460 000 €
3 026 EUR/m² +85,7% 2021
247 731 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Georges Poirier431 m · Public
Permis de construire Commune de LE VERDON SUR MER
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