DES MAISONS 9 pièces — 345 000 €

4 TALVERNE SAINT YVY 56500 MOREAC
Vendu le 13 décembre 2024
1 386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 13 décembre 2024. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface249 m²
Pièces9 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain2 373 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT60
Contenance1 814 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14554034. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moréac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mor�ac (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 2 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moréac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
276 m
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
291 m
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,1% évolution globale
325 000 €prix moyen
2024
345 000 €
1 386 EUR/m² +13,1% Vente actuelle
2021
305 000 €
1 225 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2)

Santé1 · 860 m
Services publics1 · 917 m

Permis de construire Commune de MOREAC

139permis récents
156logements autorisés
15 525 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1