UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

27 AV VICTOR HUGO 26000 VALENCE
Vendu le 30 octobre 2024
1 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CH212
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14552926. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités70 m
BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités79 m
BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités88 m
REPUBLIQUEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m
REPUBLIQUEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,7% évolution globale
92 400 €prix moyen
2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -23,7% Vente actuelle
2016
104 800 €
1 541 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 093 EUR/m²383 m2025
43 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 739 EUR/m²455 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
115 900 €
2 576 EUR/m²330 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Santé135 · 814 m
Services publics16 · 813 m
Commerces3 · 882 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Anne214 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé la Providence252 m · Privé
Collège
Collège Émile Loubet298 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC304 m · Privé
Lycée
Lycée général Émile Loubet315 m · Public

Permis de construire Commune de VALENCE

829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement29 m²1