UNE MAISON 5 pièces — 461 500 €
8 RUE DE VERDUN 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 500 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²4 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE399
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14520934. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
28 870 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
Arrêts les plus proches
RanelaghKEOLIS DIJON151 m
RanelaghKEOLIS DIJON159 m
JuraKEOLIS DIJON299 m
JuraKEOLIS DIJON303 m
MorvanKEOLIS DIJON520 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+56,4% évolution globale
378 250 €prix moyen
2024
461 500 €
4 195 EUR/m² +56,4% Vente actuelle 2019
295 000 €
2 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY395 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY406 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES463 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES512 m · Public
Lycée
EISEC647 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON
88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
7 logements442 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements997 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1