BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 75 000 €

2 PL DES TILLEULS 86400 CHAMPNIERS
Vendu le 19 janvier 2024
239 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface314 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain501 m²
Prix/m²239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 215 kWh/m²/an
EGES
 51 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle B1073
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1073

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14511150. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champniers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
7%Cadres
Population active130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champniers (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
42,15%
Loyer estimé : 2 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champniers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,8% évolution globale
92 500 €prix moyen
2024
75 000 €
239 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2017
110 000 €
350 EUR/m²

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