UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
4 LE MONTEIL 23480 ARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 100 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL108
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14502017. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ars (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,71%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ars
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Départementale D55A2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
423 m 🚗
Départementale D55A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D55A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,3% évolution globale
38 700 €prix moyen
2024
45 000 €
450 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2022
34 600 €
346 EUR/m² -5,2% 2016
36 500 €
365 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire599 m · Public
Permis de construire Commune de ARS
3permis récents
9logements autorisés
329 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2022
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2022
4
1 logement16 m²1
Permis d'amenager sept. 2018
1
7 logements313 m²1