UNE MAISON 5 pièces — 98 000 €
4 RUE DES WARENNES 59730 SOLESMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO613
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14486828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Solesmes (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solesmes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A25
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
SOLESMES - Marché CouvertRHDF-59-P3A117 m
SOLESMES - Marché CouvertRHDF-59-P3A123 m
SOLESMES - Marché CouvertRHDF-59-P3A152 m
SOLESMES - EgliseRHDF-59-P3A235 m
SOLESMES - EgliseRHDF-59-P3A254 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,6% évolution globale
99 000 €prix moyen
2024
98 000 €
883 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2021
69 000 €
622 EUR/m² -46,9% 2018
130 000 €
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Lycée Saint-Michel537 m · Privé
Permis de construire Commune de SOLESMES
42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024
1
85 logements5 757 m²1