UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

1 LES FORGES - CARNET 50240 SAINT-JAMES
Vendu le 23 octobre 2024
1 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 324 m²
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB82
Contenance1 324 m²
Préfixe100
SectionYB
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14475283. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-James

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
3%Cadres
Population active2 077
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Loyers de référence Saint-James (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-James

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 28/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2013 - 21/07/2013

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D364Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D364Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2024
140 000 €
1 591 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 591 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 630 EUR/m²1.4 km2025
92 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
164 000 €
1 885 EUR/m²1.5 km2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JAMES

132permis récents
185logements autorisés
15 486 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements581 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement60 m²1