UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
5 RUE D ANJOU (GERMAIN MOINE) 49230 SEVREMOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2902
Contenance65 m²
Préfixe285
SectionD
Numéro2902
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14470851. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Moine
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�vremoine (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvremoine
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Salle des sportsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent506 m
Salle des sports / Saint-Germain-sur-MoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO506 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D224Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,4% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
66 000 €
1 158 EUR/m² -37,1% 2024
105 000 €
1 438 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2018
70 000 €
1 000 EUR/m² +48,9% 2017
47 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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