UNE MAISON 4 pièces — 222 000 €

6 ALL DE LA CHAUMIERE 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Vendu le 18 octobre 2024
2 581 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AM739
Contenance3 458 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro739

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14465775. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Compiègne

Revenus

28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
1249 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Lucien SampaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Place Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Place Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Place Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Place Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,6% évolution globale
203 400 €prix moyen
2024
205 000 €
2 887 EUR/m² -7,7%
2024
222 000 €
2 581 EUR/m² -0,2% Vente actuelle
2024
222 500 €
3 179 EUR/m² +12,7%
2019
197 500 €
2 782 EUR/m² +16,2%
2016
170 000 €
2 931 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
4 167 EUR/m²316 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
385 700 €
4 704 EUR/m²298 m2025
82 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
3 729 EUR/m²130 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (548)

Services publics274 · 35 m
Transports104 · 100 m
Santé76 · 143 m
Commerces49 · 158 m
Sport/Loisirs24 · 334 m
Enseignement19 · 466 m
Tourisme2 · 355 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Cachin602 m · Public

Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE

206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement137 m²1