BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 65 000 €

5176 GABRIAC 12340 GABRIAC
Vendu le 27 juin 2024
314 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface207 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain188 m²
Prix/m²314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle E820
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro820

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14455164. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabriac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
16%Cadres
Population active245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gabriac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
30,92%
Loyer estimé : 1 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gabriac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,8% évolution globale
61 000 €prix moyen
2024
65 000 €
314 EUR/m² +71,1% Vente actuelle
2023
38 000 €
950 EUR/m² -52,5%
2022
80 000 €
533 EUR/m²

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