BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 157 000 €

3 RUE DES FONTAINES 30170 MONOBLET
Vendu le 02 juillet 2024
683 EUR/m²

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Vendu 157 000 € le 2 juillet 2024. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface230 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain137 m²
Prix/m²683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB50
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14444618. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monoblet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monoblet (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
15,65%
Loyer estimé : 2 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monoblet

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-21,5% évolution globale
142 333 €prix moyen
2024
157 000 €
683 EUR/m² +124,3% Vente actuelle
2019
70 000 €
389 EUR/m² -65,0%
2016
200 000 €
1 550 EUR/m²

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77logements autorisés
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1 logement103 m²1
Declaration prealable juil. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements90 m²1