UNE MAISON 5 pièces — 287 700 €
51 RUE DIDIER DAURAT 31140 FONBEAUZARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 700 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC189
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14414794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonbeauzard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Fonbeauzard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonbeauzard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo23
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MilletTisséo411 m
MilletTisséo416 m
MilletTisséo421 m
Fonbeauzard MermozTisséo441 m
Fonbeauzard MermozTisséo441 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,8% évolution globale
262 890 €prix moyen
2024
287 700 €
3 162 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2020
238 080 €
2 868 EUR/m²Biens comparables
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41 249 m²surface plancher
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1
1 logement209 m²1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
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Permis de construire déc. 2022
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2022
1
16 logements1 600 m²1