UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
4 CHEMIN NOIR 79270 LA ROCHENARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 27 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A607
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14400877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rochénard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Roch�nard (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,12%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochénard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,8% évolution globale
128 000 €prix moyen
2024
90 000 €
604 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2015
166 000 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
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