UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

35 RUE DE FALVY 80400 MATIGNY
Vendu le 13 juin 2024
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 13 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain910 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D224
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14385783. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Matigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
0%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Matigny (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
13,73%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Matigny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 27/06/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

MATIGNY  - EcoleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)233 m
MATIGNY - EcoleRHDF-80-SCO233 m
MATIGNY - MarpaRHDF-80-SCO320 m
MATIGNY - Rue d'OffoyRHDF-80-SCO589 m
MATIGNY  - Route NationaleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)619 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-54,0% évolution globale
63 500 €prix moyen
2024
40 000 €
667 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2020
87 000 €
1 450 EUR/m²

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